- Ордер ГАТИ
- Файл PSP
- Разрешение КИО
- Порубочный билет
- Проект ОДД
Что такое разрешение КИО на использование земельного участка?
При необходимости оформления ордера ГАТИ, границы которого попадают в границы земель, находящихся в собственности города, у производителя работ возникает необходимость в оформлении в Комитете имущественных отношений Разрешения на использование земель / земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута (Разрешение на использование ЗУ, КИО ИЗУ).
Основанием для предоставления земельного участка в КИО являются статьи 39.34 и 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом в заявлении в КИО указываются виды работ, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации №1300 от 3 декабря 2014 года.
Также, в соответствии со статьей 7 Закона Санкт-Петербурга №521-118 от 08.11.2019г., для ряда отдельних видов объектов, осуществляется заключение договора без проведения аукциона сроком не более трех лет. В этом случае, Разрешение ИЗУ яляется приложением к такому договору.
Специалисты нашей организации готовы оказать весь перечень профессиональных услуг по оформлению Разрешения КИО и получении ордера ГАТИ.
Какие документы подаются в КИО для получения разрешения ИЗУ?
Для получения Разрешения КИО на использование земельного участка подготавливается три основных документа:
- Заявление;
- План в формате PSP;
- Пояснительная записка.
При подготовке пояснительной записки важно учитывать требования Распоряжения КИО №119-р от 29.12.2021 года.
Перечень отдельных видов работ, требующих заключения договора
В соответствии со статьей 7 Закона Санкт-Петербурга №521-118 от 08.11.2019г., на основании договора, заключаемого с уполномоченным органом без проведения аукциона, на земельных участках размещаются следующие виды объектов:
- 1) нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее;
- 2) объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами;
- 3) наземные линии связи, наземные линейно-кабельные сооружения связи и иные наземные сооружения связи; наземные части и сооружения подземных линий связи, линейно-кабельных сооружений связи и иных сооружений связи, технологически необходимые для их использования;
- 4) зарядные станции (терминалы) для электротранспорта;
- 5) отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи;
- 6) проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги;
- 7) пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря;
- 8) элементы благоустройства территории - элементы входов и входных групп (лестницы, площадки, ступени, приямки);
- 9) площадки для размещения строительной техники и строительных грузов, если проектом организации строительства размещение таких площадок предусмотрено за границами земельного участка, на котором планируются и (или) осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, а также некапитальные строения, предназначенные для обеспечения потребностей застройщика (мобильные бытовые городки (комплексы производственного быта), офисы продаж).
А также, на основании проведения аукциона, заключаются договоры под:
- 1) сезонные аттракционы, а также элементы благоустройства территории - аттракционы;
- 2) передвижные цирки, передвижные зоопарки, передвижные луна-парки;
- 3) лодочные станции;
- 4) нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, временные павильоны и киоски, туалеты, пункты проката инвентаря);
- 5) платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;
- 6) элементы благоустройства территории - индивидуальные ограждающие конструкции парковочных мест, парковочные столбики.
Пример разрешения КИО для размещения стройгородка (с заключением договора с КИО)
Пример разрешения КИО для размещения строительных фасадных лесов
Пример разрешения КИО для строительства газопровода среднего давдения
Пример разрешения КИО для ремонта (реконструкции) инженерной сети
Перечень видов объектов для Заявления в КИО
С учетом последних изменений от 12.11.2016г.
1. Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
2. Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
3. Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
4. Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.
4.1. Пандусы и другие приспособления, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений.
5. Линии электропередачи классом напряжения до 35кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
6. Нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
7. Тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
8. Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.
9. Защитные сооружения гражданской обороны, сооружения инженерной защиты, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
10. Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
11. Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
12. Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
13. Пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения.
14. Пруды-испарители.
15. Отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
16. Пункты охраны правопорядка и стационарные посты дорожно-патрульной службы, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
17. Пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
18. Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на придомовых территориях многоквартирных домов.
19. Нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
20. Лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
21. Объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
22. Пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
23. Передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки.
24. Сезонные аттракционы, палатки и лотки, размещаемые в целях организации сезонных ярмарок, на которых осуществляется реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции.
25. Пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, а также велопарковки.
26. Спортивные и детские площадки.
27. Площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак, а также голубятни.
28. Платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов.
29. Общественные туалеты нестационарного типа.
30. Зарядные станции (терминалы) для электротранспорта.
31. Площадки для размещения строительной техники и строительных грузов, если проектом организации строительства размещение таких площадок предусмотрено за границами земельного участка, на котором планируются и (или) осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, а также некапитальные строения, предназначенные для обеспечения потребностей застройщика (мобильные бытовые городки (комплексы производственного быта), офисы продаж).
Законодательство по процедуре получения разрешения КИО
Земельный Кодекс Российской Федерации (статьи 39.34, 39.36)
Постановление Правительства Российской Федерации №1300 от 3 декабря 2014 года«Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.11.2014 №1244«Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности»
Закон Санкт-Петербурга №521-118 от 08.11.2019г. »О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута»
Распоряжение Комитета имущественныx отношений Санкт-Петербурга №119-р от 29.12.2021г.«Об установлении предельных размеров земельных участков для размещения отдельных видов объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300»
Распоряжение Комитета имущественныx отношений Санкт-Петербурга №32-р от 29.04.2021г.«Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута»
Стоимость получения разрешения КИО на использование ЗУ
Стоимость получения Разрешения КИО на использование земельного участка - 15 000 рублей.
В стоимость работ входит:
- Подготовка пояснительной записки на материалах ППР заказчика
- Подготовка файла в формате PSP (схема границ)
- Подача заявления в КИО и получение Разрешение на использование ЗУ
Специалисты организации также могут оказать услугу по разработке Проекта производства работ.
Мы скоро свяжемся с Вами.